Жителям крупных городов больше не нужны ТРЦ, в новых магазинах нуждается глубинка

Жителям крупных городов больше не нужны ТРЦ, в новых магазинах нуждается глубинка

В 2018 году в коммерческую недвижимость Киева было инвестировано $300 млн., сообщил  руководитель департамента рынков капитала Cushman and Wakefield в Украине Владимир Мысака.  Он считает это крупным вложением и свидетельством интереса инвесторов к украинскому рынку. Вакантность в коммерческом сегменте сегодня меньше 5%, и это стимулирует застройщиков к возведению новых объектов. Речь идет обо всех сегментах: складской недвижимости, офисах и торговых объектах. Хотя в торговле ситуация постепенно меняется.

Коммерческая недвижимость: во что вкладывают украинцы

«На рынке торговой недвижимости уменьшается спрос на торговые площади, в связи с ростом сектора интернет - торговли. На украинском рынке торговой недвижимости лидирующие города: Киев - 593 кв. м/1000 чел., Днепр - 408 кв. м/1000 чел., Одесса - 517 кв. м/1000 чел., Харьков - 324 кв. м/1000 чел., Львов - 483 кв. м/1000 чел. Предложений больше, чем спроса. Потенциал небольших региональных городов не раскрыт. Города до 200-300 тыс. жителей – потенциальная ниша для девелоперов », - считает эксперт.

Также, Владимир Мысак поделился прогнозом инвестирования в строительный сектор Украины: «Сегодня большинство договоров проведены украинскими инвесторами или инвесторами, ранее работающих на рынке Украины. Растет интерес со стороны частных инвесторов заходить на рынок Украины. В первую очередь, их интересует существующий актив, поскольку девелопмент – это риски».

Добавить комментарий

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив